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    温州城西瞰江C位户型159㎡起看新希望·玉锦麟将如何“内外兼修”

    时间:2019-11-09 15:01来源:未知 作者:admin 点击:
    原标题:温州城西瞰江C位户型159㎡起,看新希望玉锦麟将如何内外兼修? 早在2017年,温州人均住房建筑面积就已经达到44㎡,为什么温州的商品房市场还会如此火爆? 原因在于,这是一个居住更新换代的时代,温州人对生活品质的追求方兴未艾。所以,市场上会出

      原标题:温州城西瞰江C位户型159㎡起,看新希望·玉锦麟将如何“内外兼修”?

      早在2017年,温州人均住房建筑面积就已经达到44㎡,为什么温州的商品房市场还会如此火爆?

      原因在于,这是一个居住更新换代的时代,温州人对生活品质的追求方兴未艾。所以,市场上会出现这样的局面:改善型商品房价格贼高,市民依旧趋之若鹜,而一些老旧小区虽然便宜,却无人问津。

      尤其是近几年,温州大拆大整、大建大美的有序推进,城市面貌焕然一新。中央绿轴形势大好、城东以滨江CBD为代表拔地而起,市场火热。而城西,似乎没什么动静。

      好玉要慢琢,蓝景需细化。其实,温州“东拓西优中提升”的城市战略一直没变。在这一轮大拆大整中,主城区几大板块变化最大的还属城西,原来的旧厂房、包括黄龙商贸城的搬迁,为城西的全方位崛起奠定了基础。

      要知道,今年4月份,该地块引来17家知名房企的角逐,新希望整整经过140回合的较量才竞得。

      也正因为自带吸睛效应,面对这样一块风水宝地,大家都在观望,新希望到底会交出什么样的答卷。

      外立面设计上,玉锦麟以石材基座+大面积玻璃+铝板的经典搭配。高级灰,弱化了窗洞的即视感。白色规整的线条,突出横向的统一感和韵律感。

      如果玉锦麟仅仅如此,那也未免太中规中矩。只有做到人无我有人有我优,才能对得起西向桥头堡的地段啊。

      正所谓温州江景房各有秋千,对望江心屿则大不同。作为城西近年少有的江景大盘,玉锦麟的中心理念是“一切为了江景”。

      点式建筑布局,相互之间微微错开,就像随时做好被合影的国际超模。目的就是让临江界面更多,瞰江角度更广。大概如图所示:

      落实到住户视角,我们可以看看建筑面积约179㎡户型的临江和中庭范围,大概如箭头所示:

      环顾瓯江沿岸,你会发现某些房源和楼栋基本采用了纯板式或者板式点式的结合,目的是为了做大面积卖出高价,导致有些房源实际能享受的江景只有一个面。

      从成都的锦麟府,到杭州的新越锦麟府,再到苏州锦麟府,新希望“锦麟”系在产品设计方面,总是处处彰显精雕细琢。

      初入温州,玉锦麟也以高规格为温州人打造了多重归家礼序,每天就像出入度假酒店。

      进大门后,另有人脸识别、刷卡、指纹、二维码等多重安防功能,方便业主和访客不同模式进入。

      当你还没有走到大门,人脸识别系统已打开,全自动的电动移门更有仪式感。要是朋友来访,你只要发一个二维码截图即可。

      大堂根据后期不同精装修风格高度约3.8-4.2米。以金属线条、油画风景与石材饰面遥相呼应,赋予大雅之堂的艺术气息。

      第三重:甄选日立高规格电梯。特点是轿厢宽敞明亮,地面是大理石,材质讲究。

      创新点在于,玉锦麟把江心屿自然景观的人文诗意,植入到小区园林设计里,形成“一环一带五园”的特色。

      一环,指的是跑道。长度约450米,宽约1.5米。采用国标绿色环保材料,环保,安全,便捷。

      一带,指的是林荫漫步带。结合多种四季植物,紧扣主题园区,与一环形成一动一静的结合。

      五园,主要围绕不同年龄段的业主需求而分布。其中,以3-6岁、6-12岁不同年龄的玩乐场为主要亮点。

      在小区的公共区域,儿童玩乐场是高频次的社交地带。许多开发商往往会忽略,或以形式主义一笔带过。

      比如夏日水上乐园主题戏水池,还定制了海盗船游乐设施。戏水池约900㎡,满足小区住户夏日亲子戏水、游戏需求。

      三朝南几乎成了标配。整体户型方正、南北通透,具备短进深,大面宽,过道少的优点。

      部分电梯做了贯通电梯设计,可以从电梯两侧开门,所以几乎每个户型都有电梯厅空间可利用。

      进门就是U型厨房,灶台面宽超大,洗切烹饪无拘无束。餐厅设置在离厨房最近的地方,不必穿越餐客厅,放菜动线人桌绰绰有余,宴请客人不会过于拥挤:

      约159方户型,属于鹿城区一线江景房中面积较小的。你也有可能找不到比这个面积段更小的产品。

      一眼望去,第一印象是客厅非常大,主要因为北向看江面宽约9.8m,进深约4.8m。

      由于楼栋相互错开,因此,无论买东边间还是西边间,约13.4m落地玻璃窗的设计,居者都能将拥有更多看江广度或直面江景。

      南向主卧室套房采用大套间设计。内卫和更衣室的布局合理。阳台直面中庭花园,兼顾舒适和私密。

      而在客厅的右边,放置一张凳子,一盏落地台灯,即可作阅读空间或家庭阅读室。如红框所示:

      较比市场同等装修标准,玉锦麟的装标仍然延续人有我优的策略,以求内外兼修。

      卫浴方面,使用德国百年卫浴品牌汉斯格雅龙头、杜拉维特浴缸和TOTO淋浴套件。

      温州目前在售项目中,只有售价3w+以上,且精装标准在3000-6000元/㎡左右才会有这样的厨电配置。

      a、根据58同城二手房信息,时代滨江、曼哈屯、外滩公馆等部分二手房均价已达到了四五万。

      b、类似万象城对南湖板块的推动,距离玉锦麟一街之隔的5050购物中心,一定程度也会对项目起到生活便利上的加分作用。

      由于瓯江沿江宅地卖一块少一块,城西改善型的江景房错过即无也是不争的大趋势。玉锦麟如此优质,温州的购房者估计都已经急不可耐。

    (责任编辑:admin)
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